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手机摇钱树捕鱼:贷款期限不得超过房屋租赁合同期限

时间:2020/9/16 21:46:06  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:“条例”草案的公布这次提出房屋租赁公司不得要求租户使用房屋租赁贷款通过隐瞒,欺骗、胁迫、等,不得诱导租户使用住房租赁贷款的名义租让步,并不得使用住房租赁贷款。合同中包含了租赁贷款的相关内容。此外,《条例》草案还提出,商业银行应当根据已登记的房屋租赁合同发放房屋租赁贷款,贷款期限不得超过房屋租赁合同期限。在房屋租赁行业,...
“条例”草案的公布这次提出房屋租赁公司不得要求租户使用房屋租赁贷款通过隐瞒,欺骗、胁迫、等,不得诱导租户使用住房租赁贷款的名义租让步,并不得使用住房租赁贷款。合同中包含了租赁贷款的相关内容。

此外,《条例》草案还提出,商业银行应当根据已登记的房屋租赁合同发放房屋租赁贷款,贷款期限不得超过房屋租赁合同期限。

在房屋租赁行业,特别是长期租赁公寓领域,租户往往被“租赁贷款”的问题压垮。一名记者此前曾采访过一个相关案例。杭州一名租客通过一家长期租赁公寓公司以每月2300元的价格与他人合租了一套房子。在选择支付方式时,平台管理员强烈推荐“逐个支付”的支付方式。租客表示,由于他刚毕业,收入较低,这种付款方式比“三付”更有吸引力。然而,在签订合同后,承租人发现其中一份密集的合同条款表明,选择“逐个付款”的付款方式将自动与信托公司签订贷款合同。

业内人士指出,“租赁贷款”是长期租赁公寓平台使用的稳定租户的租金作为讨价还价的筹码来获得贷款从第三方贷款平台,然后使用贷款进行投资活动,赚取高额利润,和租户如果你成为贷款人,承租人支付的租金成为偿还贷款。长期租赁公寓平台的投资行为一旦出现问题,所产生的问题将是连贯的。从贷款平台到租客,以及房东都会受到影响。

北京大学房地产法律研究中心主任楼建波表示,当租赁市场相对稳定时,诱导使用“租赁贷款”的风险往往被隐藏起来。例如,一旦市场发生动荡,疫情就会放大风险,租赁公司的资金链就会断裂,房东、租客和租客都成为受害者。

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